नया या प्रयुक्त घर खरीदें? फायदे और नुकसान जरूर जानें!

 इस बात को लेकर असमंजस में हैं कि नया घर खरीदें या इस्तेमाल किया हुआ? विचार के लिए  नया या पुराना घर खरीदने के फायदे और नुकसान के बारे में जानें ।

आप जहां रहते हैं उसके आसपास परिवहन और सार्वजनिक सुविधाओं तक पहुंच पर विचार करने के अलावा, आप नए या प्रयुक्त आवास पर भी विचार कर सकते हैं। इससे आपके लिए अपने बजट और जरूरतों  के अनुसार अपने सपनों का आवास चुनना आसान हो सकता है ।

नया घर खरीदने के फायदे

निम्नलिखित स्पष्टीकरण के माध्यम से नया आवास खरीदने के फायदे जानें। 

1. इमारत अभी भी साफ और अच्छी है

बेशक, नए घर नई निर्माण सामग्री का उपयोग करते हैं इसलिए आपको अल्पावधि में नवीनीकरण पर अतिरिक्त पैसा खर्च करने की आवश्यकता नहीं है।

आम तौर पर, दीवारों या छत को मामूली क्षति होने पर डेवलपर एक निश्चित अवधि के लिए गारंटी प्रदान करता है। 

इसके अलावा, इमारत का डिज़ाइन और फर्श योजना वर्तमान विकास प्रवृत्तियों का अनुसरण करती है। 

2. न्यूनतम रखरखाव या नवीकरण लागत

यदि आप एक नवनिर्मित संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको नवीनीकरण पर अतिरिक्त पैसे खर्च करने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि इमारत अभी भी अच्छी और मजबूत है। तो, आप अन्य जरूरतों के लिए अधिक बचत आवंटित कर सकते हैं।

3. योजनाओं और आंतरिक सज्जा को बदलने के लिए लचीला 

अधिकांश डेवलपर्स अनबिल्ट प्रॉपर्टी की पेशकश करते हैं। इसलिए, संभावित खरीदार अभी भी उन योजनाओं पर चर्चा कर सकते हैं जो उनकी इच्छा के अनुसार बनाई जाएंगी। 

नया घर खरीदने के नुकसान

हालाँकि नई संपत्ति बनाना अभी भी अच्छा है, लेकिन नई संपत्ति खरीदने के नुकसान भी हैं। निम्नलिखित स्पष्टीकरण है.

1. घर का माहौल अभी नहीं बना है

यदि आपके द्वारा चुनी गई संपत्ति नए आवास परिसर में है, तो वहां बहुत से लोग नहीं रहते हैं। इसलिए, आवासीय वातावरण अभी तक पूरी तरह से नहीं बना है। इसके अलावा, सभी संपत्ति मालिक सीधे तौर पर खरीदी गई संपत्ति पर कब्जा नहीं करते हैं।

इसके अलावा, नए आवास में सार्वजनिक सुविधाएं अधूरी होती हैं। इसलिए, आप तुरंत उपलब्ध सभी सार्वजनिक सुविधाओं का आनंद नहीं ले सकते।

2. कीमतें अधिक महंगी हैं

बहुत से लोग शिकायत करते हैं कि संपत्ति की कीमतें साल-दर-साल बढ़ रही हैं। वास्तव में, घर की कीमतें महंगी हैं, खासकर रणनीतिक स्थानों में। 

भले ही बंधक के साथ घर खरीदने का अवसर है, रणनीतिक क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतें ऊंची हैं।

3. भूमि संकीर्ण होती है

जैसे-जैसे उपलब्ध भूमि घटती जाती है, डेवलपर्स द्वारा पेश किए जाने वाले आवासीय विकल्प संकीर्ण होते जाते हैं। ऊंची कीमतों के साथ, भूमि और भवनों का आकार सीमित है। आम तौर पर, सब्सिडी वाले घरों का क्षेत्रफल केवल 21 मीटर 2 , 30 मीटर 2 या 36 मीटर 2 होता है और औसत भूमि क्षेत्र 60 मीटर 2 होता है ।

पुराना घर खरीदने के फायदे ( दूसरा )

निम्नलिखित स्पष्टीकरण के माध्यम से सेकेंड हैंड संपत्ति खरीदने के फायदे जानें।

1. कीमतें सस्ती होती हैं और उन पर बातचीत की जा सकती है

क्या आप घर खरीदना चाहते हैं लेकिन बजट सीमित है ? आप किफायती मूल्य पर सेकेंड हैंड संपत्ति की तलाश पर विचार कर सकते हैं । नई संपत्ति के रूप में उसी भूमि और भवन क्षेत्र के साथ, आपको सस्ती कीमत मिल सकती है।

इसके अलावा, मालिक के साथ सीधे घर की कीमत पर बातचीत करने का अवसर है। कौन जानता है, आपको सर्वोत्तम मूल्य पर अच्छी संपत्ति मिल जाए।

2. माहौल बन गया है

सेकेंड हैंड संपत्तियां घनी आबादी वाले इलाकों में होती हैं। आरटी/आरडब्ल्यू प्रबंधन की संरचना पूर्ण है और सार्वजनिक सुविधाएं जैसे पूजा स्थल, भोजन स्टॉल या अन्य सुविधाएं भी उपलब्ध हैं।

पुराना घर खरीदने के नुकसान ( दूसरा )

सेकेंड हैंड घर खरीदते समय आपको किन बातों का ध्यान रखना चाहिए ? आपको प्रमाणपत्र की जांच, नाम हस्तांतरण लागत, बिक्री और खरीद विलेख (एजेबी), बीपीएचटीबी लागत, बीमा लागत, नवीकरण लागत और फर्नीचर खरीदने की लागत सुनिश्चित करनी होगी।

इसके अलावा, आपको सेकेंड-हैंड संपत्ति खरीदने के नुकसान जैसे निम्नलिखित पहलुओं पर भी विचार करना होगा।

1. नवीकरण की आवश्यकता है

जिन घरों में उनके मालिक लंबे समय से नहीं रह रहे हैं, उनका रख-रखाव ख़राब होता है और उन्हें नवीकरण की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, संपत्ति भवनों को अभी भी निश्चित अवधि के भीतर मरम्मत या रखरखाव की आवश्यकता होती है।

2. घर की योजना बदलना कठिन है

सभी दूसरी संपत्तियों को आसानी से नहीं बदला जा सकता। यदि आप संपूर्ण निवास योजना का नवीनीकरण करते हैं, तो इसमें बहुत सारा पैसा खर्च होगा।